購房攻略:月光族做到以下幾點買房不是夢!
更新:2018-10-19   瀏覽量(271)
摘要:對于普通家庭來說,買房是一件大事。月光族指每月賺的錢還沒到下個月月初就被全部用光、花光的一群人。每月收入僅可以維持基本開銷的一類人。當到了適婚的年紀,或者是受到社會買房氣氛的感染,這批月光族便萌生出了強烈的買房欲望。對于月光族該如何買房呢?

對于普通家庭來說,買房是一件大事。月光族指每月賺的錢還沒到下個月月初就被全部用光、花光的一群人。每月收入僅可以維持基本開銷的一類人。當到了適婚的年紀,或者是受到社會買房氣氛的感染,這批月光族便萌生出了強烈的買房欲望。對于月光族該如何買房呢?

第一步、存錢

對于習慣“月光”的年輕人來說,存錢是買房的最關鍵一步。尤其是對于收入不高的工薪族來說,一定要有良好的存錢習慣以及目標,比如通過收支分配預算:月底花些時間分析賬單,找出不合理開支或者可有可無的開支,到下個月進行改進,如此循環幾個月,就會發現自己基本擺脫月光,并且開始有一定存款了。

第二步、適當選擇理財產品

存錢是為了理財而準備,慢慢儲蓄和積累自己的資金,建議讓它“動起來”,因為錢存在儲蓄賬戶里不動的話,那點利息都跑不贏通脹,不如看準機會,適當選擇一些理財產品,但是前提一定是風險小而且短線,而非去選擇股票或者基金等風險較大或者周期較長的項目。

第三步、買房多看、多問、多查

有了一定的資金,月光族們就可以適當的進行買房前期準備。

1、了解房產知識

現在資訊傳播很快,買房前做足準備功課很重要,購房者可以關注專業的房地產網站,了解所在城市的樓盤實時價格與活動,以及房地產政策和一些買房常識,在買房前做足充分準備。準備工作做好了,方能輕松上路。

2、優先考慮總價低的二手房

一般,大部分月光族的工資不會太高的,因此,買房要根據自己的經濟實力而定!現在很多剛入社會的年輕人工作不穩定,經濟基礎不扎實,買房時要控制總價,首次置業的人群,或許可以考慮總價較低的二手房,一方面可以避免月供過高,會給生活帶來壓力;另外一方面,二手房多為現房,可以省去一筆房租。

3、出行成本的計算

年輕人的時間很寶貴,如果每天上班時間多花費半小時,早上就得早起半小時,業余時間也會被壓縮,因此買房時要仔細計算交通、時間成本。選擇購房區域時,要多考察房子與單位間的交通情況,看看是否有直達公交、打的是否方便。

4、考慮漲幅空間

不少年輕人買房是作為過渡居住,日后會有重新置業的需求,所以買房時也應考慮到日后漲幅空間,減少購買新房的壓力。可從交通、配套、地段、政府規劃等方面,綜合判斷區域前景及房子的潛力。

5、選擇配套成熟的社區

設施完善、配套齊全、交通便利、醫療資源豐富的社區當然是大部分購房者的理想選擇,但對于月光族來說可能預算有限,那就不如選擇社區配套完善項目,價格較低未來的發展潛力很大的樓盤。

第四步、理性選擇購房方式

既然是“月光族”,那每個月的工資肯定所剩無幾,如果確定了買房區域和目標房源,買房后的月供怎么還就要好好計劃一下了。在選擇按揭方式時,不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支,反而降低了生活質量。如果有公積金就爭取使用公積金,這樣可以節省很多錢,如果沒有公積金就要謹慎地選擇商業貸款的方式。


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