貸款買房收入證明不夠時我們應該怎么辦?
更新:2018-10-17   瀏覽量(191)
摘要:對于貸款買房的朋友,收入證明并不陌生。向銀行貸款買房時,需要提供個人收入證明,它能直接反應借款人的還款能力。通常情況下,銀行要求收入證明中的月收入是月供的2倍以上,否則將少貸或者拒貸。那如果收入證明不夠,購房者該怎么辦呢?收入證明要去哪里開呢

對于貸款買房的朋友,收入證明并不陌生。向銀行貸款買房時,需要提供個人收入證明,它能直接反應借款人的還款能力。通常情況下,銀行要求收入證明中的月收入是月供的2倍以上,否則將少貸或者拒貸。那如果收入證明不夠,購房者該怎么辦呢?收入證明要去哪里開呢?

如果收入證明不夠應該怎么辦?

1、兼職收入

目前很多銀行都認可兼職收入,但法律規定不允許兼職的職業除外,如國企單位職工、軍人、公務員。部分銀行還設定了兼職收入不能超過50%的限定。值得注意的是,有些銀行一般情況下不認可兼職收入。

2、親屬擔保

借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任,當借款人沒有按照合同還款時,擔保人必須承擔擔保責任(擔保范圍內)。

現在很多銀行可接受貸款擔保方式,但對擔保人和借款人之間的關系有嚴格要求。例如只接受直系親屬間的擔保。

3、與他人共借

值得注意的是,并不是人都可以做你的共同借款人。各銀行對共借人的要求有一定差異。有的要求是直系親屬,有的可以接受男女朋友關系共借。

4、接力貸

個人住房接力貸是指父母或子女的房本,父母與子女作為共同借款人向銀行申請貸款。也就是說,如果申請接力貸,父母和子女必須共借。

收入證明應該怎么開?

1、有工作單位的

(1)開收入證明要注意格式,必要的內容不能少。

(2)開收入證明必須要蓋單位公章或人事章,復印的收入證明是無效的。

(3)填寫所在公司人力部的座機。

(4)年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和,并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入的話,則需要減除個人所得稅后再計為月均收入,減除后的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。

銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等額外的資產證明,可以向銀行提供,這樣可以增加你的貸款資質,對批貸有幫助。

2、沒有工作單位的

(1)私營業主:收入證明要正常開,只是需要客戶同時提供公司資料(營業執照正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶近半年流水等)

(2)自由職業者,如果有存款,可以提供存款證明;如果沒有,要前往有收入進賬的銀行辦理流水單,流水單可以證明你有持續收入。

以上就是小編為大家總結的關于收入證明的相關信息了,如果您也選擇貸款買房,對于收入證明不是很了解,希望小編總結的這些能夠為您帶去幫助。


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